Estimation théorique
Rue des Pienjoles,19200 Ussel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pienjoles,19200-Ussel indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.190€ et 1.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (19002), comprenant 402 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (19002), comprenant 402 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-19 | 17 | RUE DES PIENJOLES | 3 | 64 | 596 | 129665€ | 2026€ |
2021-06-29 | 17 | RUE DU PRE DU THEIL | 5 | 103 | 1130 | 107000€ | 1039€ |
2021-09-04 | 4 | RUE DU MAZET | 5 | 117 | 663 | 143400€ | 1226€ |
2022-01-13 | 83 | AV DU THEIL | 4 | 65 | 450 | 85000€ | 1308€ |
2019-06-07 | 44 | AV HENRI DE JOUVENEL | 5 | 116 | 346 | 69000€ | 595€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DU CHATEAU DU THEIL | 2 | 65 | 1146 | 42000€ | 646€ |
2022-05-20 | 79 | AV DU THEIL | 4 | 84 | 664 | 50000€ | 595€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DU PUY JOLY | 5 | 80 | 760 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-04 | 8 | RUE ANTOINE FORSSE | 5 | 102 | 726 | 115000€ | 1127€ |
2022-08-10 | 8 | RUE ANTOINE FORSSE | 5 | 102 | 726 | 116000€ | 1137€ |
2021-10-30 | 10 | RUE DU PUY JOLY | 5 | 136 | 672 | 125000€ | 919€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DU PRE COLOMBIER | 4 | 82 | 444 | 75000€ | 915€ |
2020-09-30 | 7 | RUE ANTOINE FORSSE | 5 | 115 | 500 | 191000€ | 1661€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DU PRE COLOMBIER | 5 | 98 | 801 | 114000€ | 1163€ |
2022-12-21 | 25 | AV HENRI DE JOUVENEL | 5 | 75 | 653 | 50000€ | 667€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DU PRE COLOMBIER | 7 | 116 | 879 | 165000€ | 1422€ |
2021-12-14 | 9 | RUE DU PUY DU FOUR | 4 | 100 | 593 | 172000€ | 1720€ |
2020-03-13 | 16 | RUE DU PRE COLOMBIER | 5 | 126 | 658 | 75000€ | 595€ |
2021-06-19 | 7 | IMP DU PUY JOLY | 4 | 134 | 726 | 129000€ | 963€ |
2021-04-15 | 18 | RUE DU PUY JOLY | 3 | 78 | 654 | 73000€ | 936€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DU PUY DU FOUR | 4 | 93 | 551 | 84000€ | 903€ |
2022-03-23 | 20 | RUE DU CHATEAU DU THEIL | 4 | 72 | 458 | 104500€ | 1451€ |
2021-02-02 | 3 | RUE DU PUY DU FOUR | 4 | 82 | 586 | 45000€ | 549€ |
2022-09-23 | 4 | IMP DU PUY JOLY | 4 | 75 | 659 | 159000€ | 2120€ |
2021-10-28 | 56 | RUE LAMARTINE | 3 | 76 | 846 | 68500€ | 901€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DU PUY DU FOUR | 5 | 80 | 731 | 154650€ | 1933€ |
2020-08-28 | 30 | AV HENRI DE JOUVENEL | 5 | 117 | 500 | 112000€ | 957€ |
2022-07-27 | 19 | RUE DU PUY JOLY | 4 | 92 | 281 | 171000€ | 1859€ |
2020-05-15 | 57 | AV DU THEIL | 2 | 38 | 881 | 30000€ | 789€ |
2022-03-16 | 27 | RUE DU MAZET | 5 | 93 | 737 | 50000€ | 538€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DU MAS ROUGE | 5 | 111 | 592 | 139800€ | 1259€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DU BOUQUET | 6 | 111 | 825 | 50000€ | 450€ |
2021-08-16 | 49 | BD LEON BLUM | 4 | 110 | 949 | 125300€ | 1139€ |
2021-10-28 | 22 | RUE DU CHAMP GALAND | 6 | 111 | 250 | 137000€ | 1234€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DES LAURIERS | 4 | 78 | 441 | 110000€ | 1410€ |
2021-06-26 | 2 | AV HENRI DE JOUVENEL | 4 | 66 | 767 | 80000€ | 1212€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DES FONTAINES | 4 | 78 | 348 | 48750€ | 625€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DES FONTAINES | 3 | 64 | 332 | 110500€ | 1727€ |
2021-12-17 | 43 | BD LEON BLUM | 3 | 74 | 251 | 83514€ | 1129€ |
2022-08-18 | 3 | RUE DU MAS ROUGE | 4 | 78 | 592 | 95000€ | 1218€ |
2022-11-03 | 37 | BD LEON BLUM | 4 | 65 | 674 | 76000€ | 1169€ |
2021-02-12 | 9001 | IMP DES LAVOIRS | 5 | 105 | 649 | 85500€ | 814€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DE LA VERGNE CHANTEAU | 4 | 78 | 381 | 126000€ | 1615€ |
2022-09-07 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 116 | 655 | 116240€ | 1002€ |
2021-05-19 | 4 | RUE LAMARTINE | 6 | 127 | 571 | 155000€ | 1220€ |
2020-08-08 | 1 | RUE DE LA CITE NOUVELLE | 5 | 98 | 511 | 157000€ | 1602€ |
2021-06-26 | 9004 | AV DU CHAMP GRAND | 4 | 147 | 1000 | 178000€ | 1211€ |
2020-02-21 | 8 | IMP DES FARFADETS | 4 | 100 | 584 | 149300€ | 1493€ |
2022-07-07 | 8 | IMP DES FARFADETS | 4 | 100 | 584 | 169500€ | 1695€ |
2020-09-26 | 29 | BD LEON BLUM | 4 | 72 | 565 | 82500€ | 1146€ |
2019-06-24 | 5 | IMP DES FARFADETS | 4 | 85 | 571 | 72000€ | 847€ |
2023-02-28 | 22 | AV JEAN JAURES | 5 | 170 | 672 | 88000€ | 518€ |
2021-03-24 | 12 | RUE JULES GUESDES | 4 | 100 | 781 | 50000€ | 500€ |
2022-01-20 | 25 | BD LEON BLUM | 3 | 53 | 644 | 57000€ | 1075€ |
2021-12-11 | 23 | BD LEON BLUM | 4 | 60 | 627 | 40000€ | 667€ |
2020-03-14 | 19 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 113 | 615 | 180300€ | 1596€ |
2020-11-12 | 24 | RUE JULES GUESDES | 4 | 72 | 743 | 146500€ | 2035€ |
2019-12-17 | 16 | AV JEAN JAURES | 4 | 99 | 306 | 85000€ | 859€ |
2020-03-23 | 21 | BD LEON BLUM | 5 | 90 | 819 | 145000€ | 1611€ |
2021-04-26 | 19 | BD LEON BLUM | 3 | 61 | 591 | 115000€ | 1885€ |
2022-05-24 | 19 | RUE JULES GUESDES | 4 | 99 | 0 | 220000€ | 2222€ |
2021-02-11 | 1 | RUE DES POIRIERS | 5 | 108 | 707 | 115000€ | 1065€ |
2020-01-08 | 29 | RUE JULES GUESDES | 3 | 86 | 1193 | 75000€ | 872€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 66 | 518 | 137500€ | 2083€ |
2022-06-16 | 8 | BD LEON BLUM | 5 | 142 | 1224 | 115000€ | 810€ |
2021-08-23 | 9 | IMP DE L HORT | 4 | 87 | 340 | 138000€ | 1586€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DE BUSSIERETAS | 4 | 56 | 708 | 55000€ | 982€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 85 | 260 | 60000€ | 706€ |
2022-04-28 | 19 | AV DU GRAND PUY | 4 | 78 | 504 | 97200€ | 1246€ |
2021-11-16 | 20 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 70 | 631 | 75000€ | 1071€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE GRAMONT | 3 | 61 | 632 | 55000€ | 902€ |
2021-03-03 | 3 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 98 | 872 | 160000€ | 1633€ |
2022-08-18 | 19 | AV JEAN JAURES | 7 | 110 | 362 | 44000€ | 400€ |
2020-11-06 | 17 | BD LEON BLUM | 4 | 74 | 516 | 133000€ | 1797€ |
2020-09-19 | 5 | RUE DE GRAMONT | 4 | 90 | 785 | 57000€ | 633€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DES POIRIERS | 4 | 91 | 546 | 115000€ | 1264€ |
2019-07-01 | 15 | BD LEON BLUM | 6 | 180 | 900 | 113310€ | 630€ |
2020-05-22 | 31 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 65 | 612 | 99000€ | 1523€ |
2021-05-12 | 1 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 128 | 57000€ | 570€ |
2021-11-05 | 35 | RUE CALMETTE GUERIN | 3 | 86 | 500 | 118000€ | 1372€ |
2022-05-31 | 17 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 170 | 1505 | 105000€ | 618€ |
2022-06-30 | 19 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 140 | 1022 | 50000€ | 357€ |
2023-01-13 | 19 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 140 | 1022 | 145000€ | 1036€ |
2021-10-19 | 5 | RUE CELESTIN LAFON | 4 | 95 | 116 | 60000€ | 632€ |
2021-02-26 | 13 | AV DE BEAUREGARD | 3 | 100 | 439 | 120000€ | 1200€ |
2022-02-16 | 3 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 83 | 1046 | 85000€ | 1024€ |
2022-08-29 | 19 | IMP DES BOULEAUX | 7 | 128 | 504 | 145000€ | 1133€ |
2021-11-24 | 25 | IMP JEAN CAZENEUVE | 4 | 131 | 500 | 235000€ | 1794€ |
2021-06-09 | 16 | AV DE CLERMONT | 4 | 90 | 573 | 67000€ | 744€ |
2022-12-08 | 15 | IMP JEAN CAZENEUVE | 5 | 106 | 500 | 177500€ | 1675€ |
2019-12-13 | 5 | BD LEON BLUM | 3 | 67 | 514 | 108000€ | 1612€ |
2021-03-13 | 18 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 79 | 891 | 78000€ | 987€ |
2020-07-20 | 20 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 120 | 877 | 110000€ | 917€ |
2022-12-27 | 17 | IMP BOUGEAU | 4 | 77 | 367 | 89000€ | 1156€ |
2021-05-28 | 19 | RUE DES SORBIERS | 5 | 123 | 443 | 122000€ | 992€ |
2021-03-24 | 22 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 86 | 881 | 70000€ | 814€ |
2020-12-15 | 2 | IMP JEAN CAZENEUVE | 6 | 97 | 812 | 152300€ | 1570€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DE LA PETITE BORDE | 5 | 89 | 507 | 38000€ | 427€ |
2021-01-16 | 2 | RUE DE LA PETITE BORDE | 5 | 82 | 637 | 72000€ | 878€ |
2021-05-12 | 9008 | AV DU GRAND PUY | 5 | 134 | 650 | 180000€ | 1343€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DU SARSONNET | 7 | 153 | 478 | 56000€ | 366€ |
2022-10-03 | 12 | IMP JEAN CAZENEUVE | 4 | 164 | 858 | 270700€ | 1651€ |
2021-09-09 | 7 | RUE LAVOISIER | 5 | 78 | 463 | 148290€ | 1901€ |
2021-10-12 | 102 | AV CARNOT | 6 | 220 | 636 | 220400€ | 1002€ |
2021-03-24 | 10 | RUE LACHAZE | 4 | 90 | 252 | 45000€ | 500€ |
2019-05-16 | 12 | RUE DU SARSONNET | 3 | 67 | 312 | 70000€ | 1045€ |
2020-06-02 | 7 | RUE LACHAZE | 6 | 199 | 320 | 147900€ | 743€ |
2021-08-23 | 34 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 4 | 98 | 1386 | 175000€ | 1786€ |
2021-04-12 | 9 | RUE ERNEST BARRET | 4 | 93 | 612 | 143400€ | 1542€ |
2021-07-21 | 4 | RUE ANTOINE LEZIAUX | 3 | 48 | 711 | 52250€ | 1089€ |
2022-06-08 | 28 | RUE DU SARSONNET | 6 | 101 | 762 | 150000€ | 1485€ |
2022-04-12 | 9011 | IMP DU PASTIEROU | 3 | 64 | 4625 | 186000€ | 2906€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DU PEYROT | 4 | 100 | 1194 | 145000€ | 1450€ |
2021-11-20 | 29 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 4 | 60 | 325 | 96000€ | 1600€ |
2019-11-15 | 7 | IMP PRE MORNAC | 4 | 82 | 810 | 120000€ | 1463€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DU THEATRE | 4 | 96 | 468 | 84000€ | 875€ |
2020-02-14 | 11 | RUE DU PUY LA CAILLE | 6 | 118 | 2000 | 192200€ | 1629€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DU THEATRE | 5 | 110 | 455 | 150000€ | 1364€ |
2020-10-16 | 9 | RUE JEAN SEGUREL | 6 | 158 | 805 | 140000€ | 886€ |
2019-12-21 | 10 | AV DU PRE PASCAL | 3 | 82 | 981 | 80000€ | 976€ |
2022-11-04 | 9 | RUE D'EYBRAIL HAUT | 4 | 98 | 1493 | 221500€ | 2260€ |
2021-03-19 | 22 | RUE DE MASSET | 4 | 92 | 665 | 83000€ | 902€ |
2019-07-31 | 6 | AV DU PRE PASCAL | 6 | 137 | 941 | 157000€ | 1146€ |
2021-08-05 | 13 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 5 | 90 | 832 | 85000€ | 944€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 128 | 784 | 110000€ | 859€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 594 | 175000€ | 1944€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DES PERCE NEIGE | 5 | 97 | 846 | 111000€ | 1144€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 5 | 116 | 631 | 80500€ | 694€ |
2021-04-09 | 10 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 6 | 140 | 702 | 150000€ | 1071€ |
2020-11-13 | 19 | RUE DES PERCE NEIGE | 3 | 58 | 658 | 90000€ | 1552€ |
2021-09-25 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 96 | 854 | 213000€ | 2219€ |
2022-07-28 | 13 | RUE ALBERT CHAVAGNAC | 4 | 78 | 502 | 110000€ | 1410€ |
2019-07-18 | 27 | AV CARNOT | 4 | 100 | 116 | 78000€ | 780€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DE LA CIVADIERE | 7 | 185 | 833 | 175000€ | 946€ |
2019-11-16 | 4 | RUE DE LA TALVE | 5 | 84 | 726 | 128000€ | 1524€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 139 | 769 | 120000€ | 863€ |
2022-09-03 | 2 | RUE DE MASSET | 1 | 30 | 43 | 45000€ | 1500€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DES BUIS | 4 | 110 | 863 | 118139€ | 1074€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DE LA CIVADIERE | 5 | 89 | 691 | 155000€ | 1742€ |
2022-04-13 | 7 | BD DE LA SARSONNE | 7 | 178 | 999 | 133850€ | 752€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DE LA CIVADIERE | 2 | 43 | 201 | 80000€ | 1860€ |
2020-11-20 | 8 | IMP DU THUEL | 4 | 98 | 876 | 130000€ | 1327€ |
2021-12-17 | 1 | RUE SECLIDE | 4 | 105 | 73 | 26000€ | 248€ |
2020-10-16 | 30 | RUE DE LOCHES | 2 | 46 | 74 | 40000€ | 870€ |
2021-04-15 | 1 | RUE ALBERT CHAVAGNAC | 5 | 133 | 1017 | 340000€ | 2556€ |
2019-08-01 | 36 | AV MARMONTEL | 4 | 102 | 1121 | 148400€ | 1455€ |
2021-05-11 | 36 | RUE DE LOCHES | 4 | 83 | 693 | 123500€ | 1488€ |
2022-12-21 | 20 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 96 | 320 | 47000€ | 490€ |
2020-01-15 | 38 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 60 | 111 | 29000€ | 483€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DE LA CHAUVANCHE | 4 | 81 | 556 | 52000€ | 642€ |